Usterki

69,00 

Pakiet 3.

1. Usterki

2. Rękojmia

3. Wentylacja i nawiew wsteczny

4. Nieszczelne okna i utrata ciepła

5. Oczekiwanie na ciepłą wodę

6. Woda w garażu i nieszczelna izolacja

Usterki w mieszkaniach i całym budynku (częściach wspólnych).

Jak je szybko zidentyfikować, skutecznie zgłaszać i dochodzić swoich praw od firmy deweloperskiej.

Kategoria:

Opis

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Antydeweloper. Jak kupić mieszkanie na swoich warunkach.

Część 3 . Usterki.

(fragmenty)

Usterki – Akustyka.

  • Słyszymy np. sąsiadów lub jakiś element budynku jak bramę garażową, windę, kotłownie. Brak odpowiedniej izolacji, choć również wykonanie zbyt cienkich ścian lub z nie właściwych materiałów. Generalnie bardzo ciężko będzie usunąć taką usterkę. Można np. wykonać warstwę wełny mineralnej, pokrytej płytą g-k, na całej powierzchni ściany. Zmniejszy to odrobinę powierzchnię mieszkania i będzie kosztowało, ale może pomóc w wyizolowaniu mieszkania.

Dziennik Ustaw z dnia 18 września 2015 Poz. 1422

w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

§ 323. 1. Budynek i urządzenia z nim związane powinny być zaprojektowane i wykonane w taki sposób, aby poziom hałasu, na który będą narażeni użytkownicy lub ludzie znajdujący się w ich sąsiedztwie, nie stanowił zagrożenia dla ich zdrowia, a także umożliwiał im pracę, odpoczynek i sen w zadowalających warunkach.

2. Pomieszczenia w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej należy chronić przed hałasem:

1) zewnętrznym przenikającym do pomieszczenia spoza budynku;

2) pochodzącym od instalacji i urządzeń stanowiących techniczne wyposażenie budynku;

3) powietrznym i uderzeniowym, wytwarzanym przez użytkowników innych mieszkań, lokali użytkowych lub pomieszczeń o różnych wymaganiach użytkowych;

4)148) pogłosowym, powstającym w wyniku odbić fal dźwiękowych od przegród ograniczających dane pomieszczenie

Rękojmia.

(fragmenty)

Wady ujawnione do roku od odbioru mieszkania, (np. podczas remontu) domniemywa się, że wada lub jej przyczyna istniała w chwili dokonania odbioru. Deweloper może oczywiście próbować unikać odpowiedzialności argumentując, że wada wynika z późniejszych prac remontowych czy nieprawidłowego korzystania z nieruchomości. Jednakże przepisy przyjmują domniemanie, że za wadę odpowiada deweloper. O ile deweloper nie udowodni, że jest inaczej np. nasz wykonawca uszkodzi instalację, co się niestety zdarza. Jeżeli wady ujawnią się po upływnie 1 rok, to w dalszym ciągu mamy okres 5 letniej rękojmi.

Kodeks cywilny.

Art. 5562. Jeżeli kupującym jest konsument, a wada fizyczna została stwierdzona przed upływem roku od dnia wydania rzeczy sprzedanej, domniemywa się, że wada lub jej przyczyna istniała w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego

Wentylacja i nawiew wsteczny.

(fragmenty)

Tak się składa że oddychamy cały czas. Cały czas organizm ludzki wytwarza co2, pot oraz inne zapachy. Przykład rano, gdy się budzimy w szczelnie zamkniętym pokoju, możemy czuć duchotę. Bo brakuje świeżego powietrza. Cały czas powinien być więc napływ i wyciąg powietrza z mieszkania, na tym polegają zasady fizyki, i nie oszukamy ich. Więc, jeśli np. zamkniemy szczelnie okna, dodatkowo uszczelnimy ręcznikami ramę okienną (widziałem coś takiego) to co się stanie ? Przez jedna kratkę wentylacyjną zacznie nam wiać zimnym powietrzem, najgorzej jest to odczuwalne w łazience po kąpieli. Wiec inteligentnie zaklejamy kratkę, która nawiewa zimne powietrze  i ku zdziwieniu, zaczyna nawiewać inną ! Szok ! Ktoś źle zbudował budynek ! W przypływie geniuszu zaklejamy wszystkie kratki, i powstaje inkubator ! Duże stężenie co2 i pary wodnej sprawi że pomimo temperatury 25 stopni Celsjusza wewnątrz, temperatura odczuwalna będzie dużo niższa, czyli wydaje się nam, że jest chłodno oraz na suficie, na szybach i w górnych narożnikach mieszkania zacznie gromadzić się i skraplać para wodna. Już nie mówiąc o poczuciu ogromnej duchoty w mieszkaniu. Tak naprawdę jest to głupie i niebezpieczne, można się podtruć.

 

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Opinie

Na razie nie ma opinii o produkcie.

Tylko zalogowani klienci, którzy kupili ten produkt mogą napisać opinię.